1.招標條件
本招標(biao)項目招標(biao)人為(wei)山東東山王樓煤礦有限公(gong)司，招標(biao)項(xiang)目(mu)資金來自(zi)企(qi)業自有資金，出資比(bi)例為100%。該(gai)項(xiang)目(mu)已(yi)具(ju)備招標條件，現(xian)對(dui)本項目進行(xing)公開招標。
2.項目(mu)概況與招標范圍
2.1項目(mu)名稱：臨(lin)礦集團王(wang)樓(lou)煤礦運河小鎮物業(ye)外委服務項目
2.2項目編號(hao)：SNZB-LKWL-D20213-0397
2.3項目概況:
魯(lu)橋(qiao)鎮(zhen)(zhen)侯樓辦(ban)事處運(yun)河(he)小鎮(zhen)(zhen)項目(mu)為山東東山王樓煤礦有(you)限公(gong)(gong)司(si)壓煤搬(ban)遷回遷安(an)置(zhi)(zhi)社區(qu)，根據搬(ban)遷安(an)置(zhi)(zhi)協議(yi)，為安(an)置(zhi)(zhi)村(cun)民提供(gong)更好(hao)的(de)居住環(huan)(huan)境(jing)和生(sheng)活環(huan)(huan)境(jing)，準備將運(yun)河(he)小鎮(zhen)(zhen)項目(mu)的(de)綜合管理、房屋、共用設施、設備維護與(yu)管理、公(gong)(gong)共秩序維護、道(dao)路清掃、綠化保潔、衛(wei)生(sheng)消(xiao)殺等業務委(wei)托(tuo)專業公(gong)(gong)司(si)運(yun)營管理。
2.4服務范圍:
運河小鎮項目現有(you)1#-3#住宅(zhai)樓，5-17#住宅(zhai)樓共(gong)計(ji)16棟住宅(zhai)樓，其中已售出(chu)(chu)房屋（有電梯(ti)）面積43628.47㎡；未(wei)售出(chu)(chu)房屋（有電梯(ti)）面積21450.11㎡；3#樓未(wei)售出(chu)(chu)房屋（無電梯(ti)）面積3751.88㎡。服務(wu)范圍包含項(xiang)目出(chu)(chu)售及未(wei)出(chu)(chu)售所有項(xiang)目的(de)綜合管理(li)、房屋、共(gong)用設施、設備維(wei)護(hu)與管理(li)、公共(gong)秩序(xu)維(wei)護(hu)、道(dao)路清掃(sao)、綠(lv)化保潔、衛生(sheng)消殺、供(gong)排水(shui)（供(gong)排水(shui)產生(sheng)的(de)費(fei)用自行向住戶收取）等工作。
2.5承包方(fang)式：包工包料。所需各種用具、設備、各種消耗品(pin)(pin)、一次性用品(pin)(pin)等均中乙方(fang)承擔。
2.6服(fu)務期限(xian)：一年(nian)，自2021年(nian)8月1日(ri)至2022年(nian)7月31日(ri)。
2.7質量標準：滿足濟寧市市區普通(tong)住(zhu)宅要求的三(san)星級服務(wu)標(biao)準。
3.投標人資格(ge)要求
3.1在中華人民共和國注冊，并具有(you)(you)獨(du)立(li)法(fa)(fa)人資格，持有(you)(you)合法(fa)(fa)有(you)(you)效(xiao)營業執照，財務狀(zhuang)況信譽良好(hao)；
3.2具備市級及(ji)以上物業管理協會(hui)會(hui)員單位；
3.3自2018年1月1日以來(lai)具有類似業績；
3.4不接受聯合體(ti)投標。
3.5單位(wei)負責人(ren)為同一人(ren)或(huo)者存在控股、管(guan)理關系(xi)的不同單位(wei)，不得(de)參加(jia)同一標(biao)(biao)(biao)(biao)包投標(biao)(biao)(biao)(biao)或(huo)者未劃分標(biao)(biao)(biao)(biao)包的同一招標(biao)(biao)(biao)(biao)項目投標(biao)(biao)(biao)(biao)；
3.6本次招標(biao)實行資(zi)格后審，資(zi)格審查的具(ju)體要求見招標(biao)文(wen)件。資(zi)格后審不合(he)格的投標(biao)人(ren)的投標(biao)文(wen)件將按(an)無效投標(biao)處(chu)理。
4.投標人報(bao)名暨招標文件(jian)發售時間
4.1凡有意參加(jia)投標者(zhe)，請于2021年7月6日起至2021年(nian)7月(yue)12日17:00時(shi)止(北京時間，下同),注(zhu)冊中(zhong)國礦用物資網會(hui)員(yuan)，下載“投(tou)標管(guan)家”報名并獲(huo)取(qu)電子(zi)招標文件(jian)。
4.2會員注冊(ce)
未(wei)注冊中(zhong)國礦用(yong)物資網的用(yong)戶，登錄中(zhong)國礦用(yong)物資網（www.minegoods.com），點擊“縱橫招標”進入山東(dong)能源集團(tuan)電子(zi)招標投標交易平臺網站(snzb.minegoods.com，以(yi)下(xia)簡稱“電子招投標平臺”)，點擊“注(zhu)冊(ce)”完善會員注(zhu)冊(ce)信息，待平(ping)臺審核后完成(cheng)注(zhu)冊(ce)。如(ru)賬號無法登(deng)錄(lu)電子招(zhao)投(tou)標(biao)平(ping)臺，登(deng)錄(lu)中國礦(kuang)用物資網-點擊(ji)右上角“工(gong)作臺”-“客戶管理(li)”-“我的申(shen)請”完善信息、查看(kan)審核結(jie)果。
4.3報名及文件(jian)獲取
登錄(lu)電(dian)子招投標平臺-點擊(ji)右上角(jiao)“工具下(xia)載”-下載、安裝(zhuang)、登錄“投標管家”-查找(zhao)、選定(ding)要報名的項目-點(dian)擊“我(wo)要報名(ming)”完善信息-“提交”，點擊“我的(de)項(xiang)目”-“我參與的項目”-“進入項(xiang)目”-“虛擬賬號(hao)信息(xi)”-“設置(zhi)開票(piao)信息”生成(cheng)標書費(fei)虛擬(ni)賬戶、保(bao)證(zheng)金虛擬(ni)賬戶，投(tou)標人線下通過網銀，向(xiang)標書費(fei)虛擬(ni)賬戶繳納(na)標書費(fei)完成(cheng)報名，完成(cheng)報名后方可登錄(lu)投(tou)標管家(jia)-點擊“招標(biao)文件”-“下載(zai)”獲取電子招標文件。
報名階(jie)段，投標(biao)人通(tong)過企業賬(zhang)戶繳(jiao)納(na)標(biao)書費的暫(zan)時可不需要辦(ban)理CA數字證書(shu)，投標(biao)人通過個人賬戶繳納標(biao)書(shu)費的必須(xu)先(xian)辦(ban)理CA數字(zi)證書(shu)，上傳CA簽(qian)章的標書(shu)費個人授權(quan)委托書(shu)，方可(ke)繳納標書(shu)費。
4.4 CA數(shu)字證(zheng)書辦理
CA數字證書必(bi)須在上(shang)傳投標文(wen)件前辦理，投標人(ren)使用CA數字(zi)證書簽章加(jia)密后，方能上(shang)傳投標文件(jian)。登(deng)錄(lu)電子(zi)招投標平(ping)臺-掃描(miao)網頁右下角二維(wei)碼-下(xia)載、安裝、注冊(ce)、登錄干(gan)將(jiang)APP -綁(bang)定EC-維護信息-證(zheng)書(shu)繳(jiao)費-申請干將CA數字證(zheng)書(shu)（企業證(zheng)書(shu)、個人證(zheng)書(shu)）-上(shang)傳簽章，審核成功(gong)后，登錄電子招投標平臺，點(dian)擊“投標供應商(shang)”-點擊“綁定(ding)CA”完成綁(bang)定CA。
4.5電子招(zhao)投標平(ping)臺(tai)會員(yuan)注冊、干將(jiang)APP、CA數字證書辦理等流程詳見電子招投標平臺 “服務中心”、“CA辦理”欄目。技(ji)術支持聯(lian)系方式電話(hua)： 4006210777，QQ：592658358, 服務時間：工作日(ri)8:30-17:00。
4.6招(zhao)標文件每(mei)標段售價500元，售后不退。標(biao)(biao)書費發(fa)票形式為電子發(fa)票，電子發(fa)票將發(fa)送至投標(biao)(biao)人(ren)(ren)報名時登(deng)記的(de)郵箱，投標(biao)(biao)人(ren)(ren)自(zi)行下載，發(fa)件(jian)人(ren)(ren)為 “51發(fa)票”。報名時投標人確(que)保所登記(ji)的開票信息準(zhun)確(que)無誤，否則由(you)此造成(cheng)的發票錯誤，責任(ren)由(you)投標人承擔(dan)。
5.投標文件的遞交
5.1電子投標交易平臺投標文件遞交的截(jie)止時間(jian)（投標截(jie)止時間(jian)，下(xia)同）為2021年(nian)7月27日09時00分，投標人(ren)應在截止時間前通過(guo)山東能源集團(tuan)電子招標投標交(jiao)易平臺“投標管家(jia)”遞交電子投標文件。
5.2逾期送達的投標文件，電子投標交(jiao)易(yi)平臺將予以拒收。
5.3投(tou)(tou)標人(ren)線下通過公司(si)賬(zhang)戶向(xiang)保證(zheng)金虛擬賬(zhang)號繳(jiao)納投(tou)(tou)標保證(zheng)金，繳(jiao)納完(wan)成后(hou)方可上(shang)傳投(tou)(tou)標文件，投(tou)(tou)標人(ren)登錄“投(tou)標管家”查看保(bao)證(zheng)金虛擬賬號。上傳投(tou)標文件的流程詳見電子招投(tou)標平臺“服(fu)務中心”欄(lan)目。
5.4投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)文件解密方式為集中解密，投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)人無(wu)需進行任何操作(zuo)，無(wu)需到開標(biao)(biao)(biao)(biao)現(xian)場，開標(biao)(biao)(biao)(biao)現(xian)場不(bu)再收取紙質版投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)文件。評標(biao)(biao)(biao)(biao)期間，請各投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)人授權代表保持電話暢通，以(yi)便澄清(qing)答疑，否則一切后果由投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)人承擔。如有變化，另(ling)行通知(zhi)。
6. 發布公(gong)告的媒介
本招標(biao)公告同時在中國(guo)招標(biao)投標(biao)公共服務平(ping)臺(tai)（www.cebpubservice.com）、山東省公共資源（國有產權）交易中心陽光采購服務平臺（www.ygcgfw.com）、山東能(neng)源集團官方網站(zhan)（www.snjt.com）、中國礦(kuang)用物資網（www.minegoods.com）和臨礦集團官方網(wang)站（//m.yinxinfu.cn）上發布。
7.聯系方(fang)式
7.1招標(biao)人：山東東山王樓煤礦有限公司
地址：山東省濟寧市任(ren)城(cheng)區(qu)
聯(lian)系人(ren)：李(li)經理 0537-5668300
7.2招標代(dai)理機構(gou):山東能源(yuan)招標有限公司
聯系人：張經理 劉經(jing)理
聯系電話(hua)：0531-62355725 62355710
郵箱：[email protected]
地址：濟南市經十(shi)路10777號1203室(shi)
